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贷款还款算银行流水吗(包装流水贷款能拿到钱吗)2025年12月精选新闻

贷款还款算银行流水吗(包装流水贷款能拿到钱吗)

前几天看见一篇新闻，说一个六十五岁的大爷，买房用的是只还利息的贷款（我以前震惊过还有这样的贷款选项什么人会选这个），还了二十多年，现在失业还不起了，贷款还差八万，银行收房，他去登记了无家可归，等council给他安排住处。他的房子很快出现在市场上，标价十六万。文章里采访金融行业的人，说现在行情不算差，还贷要早打算，一季度被银行收房的人只有两千多，比起0809年一季度银行收房上万的少多了

#经济学家不建议大家提前还贷#一定程度上专家说的也没错，提前还债是否划算也是要计算的要看违约金和利息的具体数额，不是提前还就一定划算…

算清房贷之后，连死的心都有了!我算了一笔账，自己买房子总价193万，首付68万，办了125万房贷，等额本金，30年360期，利率6.2%。后来，我提前还了7万本金，又经历几次利率下调，月供少了3000多，到现在刚好供了4年。今年，这套房子市场价打了8折，每平米少了近3000元。可这并不是最低价，有人拿了房票，叠加房开的折扣，拿到的单价比原来少了5000元!别人120万买到了房子，对比起来，146平米的房子，我相当于赔了73万，就短短四年时间。我算了下为了这套房子已经付出去的费用，68万首付，24万本金，24万利息，总共已花费116万!这还没完，我房贷的本金余额还欠着100万，还得继续还339个月，每个月支出6200多元。这相当于我总共赔了多少钱呢?如果当初没那么急于买房，那现在也赚了120万了，完全能全款买房。现在可好了，已经赔了73万房款，还有24万利息，余下的339个月，还得继续还款，继续付利息。想起来就无语，真的可以用心如刀割来形容。当时，别人都说房价不会跌，自己认知不够，还真信了。

提前还贷的主要坏处;1.资金流动性降低：提前还贷会减少手头的现金流，如果全部或大部分储蓄用于还贷，一旦遇到紧急情况，可能导致资金紧张。2.损失投资机会成本：如果将还贷的钱用于投资，而投资收益率高于贷款利率，那么提前还贷将错过潜在的更高收益。3.可能需要支付违约金：部分银行的贷款合同中规定了提前还款需要支付违约金，这会增加提前还贷的成本。4.可能影响紧急备用金：如果用紧急备用金来还贷，会削弱应对突发事件的能力，需要确保至少有3到6个月的应急资金。如何权衡利弊: 1.考虑贷款利率：如果贷款利率较高，提前还贷的优势会更明显。如果贷款利率较低（如公积金贷款），提前还贷的必要性就不大。 2.考虑自身财务状况：如果手头宽裕，提前还贷并不会对生活产生太大影响。但如果手头拮据，提前还贷可能会导致后续生活压力变大。#经济学家不建议大家提前还贷##热点解读#

#经济学家不建议大家提前还贷#这和之前建议存款不要超过50万的专家经济学家属于一个路数的。我除了房子置换以外，从来没提前还贷过，一般买房子也都是贷款贷足年限的，和这两个专家也是一个路数的。经济学家不建议大家提前还贷

#智力障碍四级男子被贷款33万买房#智力障碍者被贷33万？法律明确：这类贷款无效！近期，智力障碍四级男子被违规贷款33万买房的事件引发热议。残障人士本应得到更多法律保护，却沦为不法分子和违规银行的“工具人”，不仅面临低保取消风险，还被莫名背上巨额债务。事实上，我国法律早已为这类特殊群体划定“保护线”，这类违规贷款从根源上就不具备法律效力。一、核心前提：限制民事行为能力人，无权独立签贷款合同根据《民法典》规定，智力障碍四级患者通常被认定为限制民事行为能力人，其独立实施的大额贷款等超出自身认知能力的民事行为，必须经法定代理人（如父母、兄弟姐妹）同意或追认才有效，否则直接无效。贷款33万元买房属于重大民事决策，远超智力障碍者的认知和判断范围，即便签署了贷款合同，也因行为人缺乏相应民事行为能力而不具备法律约束力。银行作为专业金融机构，在发放个人贷款时负有法定审查义务。《个人贷款管理暂行办法》明确要求，贷款人需审查借款人是否具备完全民事行为能力、还款能力等核心条件。事件中银行未核实借款人的残障情况，甚至对不存在的用工单位地址视而不见，显然违反了审慎经营规则，其所谓“警惕性不够”的辩解，无法掩盖违规放贷的本质。二、法律定性：双重违法，责任主体需担责从法律层面看，该事件涉及两层违法情形：1. 不法分子构成骗贷：利用残障人士的认知缺陷，伪造虚假用工资料骗取银行贷款，涉嫌骗取贷款罪，需承担刑事责任，同时需返还贷款本金及相关损失。2. 银行涉嫌违法发放贷款：国家金融监督管理总局已认定银行存在违规放贷问题，根据《刑法》第一百八十六条，

#丈夫去世曝出17万债务妻子拒还#【#贷款借出10万亲戚去世还款难#，其妻子坚决拒还：他婚内出轨，凭什么我背债？】据浙江电视台《钱塘老娘舅》，小丁的父母在县城开了一家小吃店，这些钱是他们的全部积蓄。小丁介绍，从2022年开始，三年时间里，表哥先后问他父母借了17万元，“有5万元是借去给他20岁女儿生日办酒席，后面10万元是他之前包矿石亏掉了，我爸贷款贷来借给他了。”可没想到，10万元刚借出没几天，小丁的表哥就突发心梗过世了。“现在贷款到期，叫表嫂周转一下，她就说这个钱我没用到过。”小丁说，表哥刚过世时，表嫂曾向他们表示会归还借款，但现在态度却突然变了。表嫂周梅大姐告诉记者，直到丈夫去世，她才发现对方早就出轨了。梅大姐说，她没见过这17万元，更没道理帮他背债。小丁表示，两家人的关系曾经那么亲密，如果能商量出偿还方案，没必要对簿公堂。小丁母亲也提出，希望梅大姐每个月还1000元，还到自己终老，之后即便没还完也不再计较。此时，梅大姐的女儿也赶到了现场，母女俩态度一致，不接受私下协商，对方有任何诉求，通过法律途径解决。@九派新闻九派新闻的微博视频

今天又提前还了一小笔房贷，疫情后累计还了300万。不算不知道，一算吓一跳。目标明年春节前（基本）结清，实在不想做房奴了。

房贷倒挂的情况越来越严重了！比如，你花一百万买了套房，首付三成三十万，贷款七十万，正常还了两三年后，贷款还剩六十万，可这时候房价已经跌到五十万了。房子作为不动产，本质也是商品。是商品就会有买者吃亏、卖者受益的情况。房价有涨就有跌，这是正常规律，没必要怨天尤人，抱怨也没用。这就像在集市上买菜，冬天的黄瓜可能八元一斤，夏天的黄瓜价格就低很多。购买时间不同，结果也不一样。买房也是如此，刚需的时候该买就得买，只是每个人的刚需时间不同，有人买时贵，有人买时便宜。就像吃黄瓜，过年时买就贵，夏天买就便宜。

二、我会在美帝再次降息后，下调国内LPR利率25基点。主要考虑是通过减少房贷刺激房地产业，减少城投、企业与个人的利息负担。同时避免人民币升值。三、我会想办法进一步刺激房产。1、放宽所有限售、鼓励大幅增加别墅供地，包括北京、上海。主要目的是把富人的钱留在国内，你不让人买，跑国外去了。2、宣布五年内不会有房产税立法与执行的计划，未来如果有房产税也会实现两个同时，一个同时顺延所有70年个人住宅附属土地的产权，因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，

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